🇦🇺 Moving to Австралия: tax, residency and cost of living

Key facts

Top income tax

47%

Corporate tax

30%

Capital gains

23.5%

Wealth tax

No

Inheritance tax

No

Cost of living index

72

Safety

8/10

Internet quality

7/10

Visa-free destinations

182

Foreigners can own property

No

Residency in

0 months

Citizenship in

0 years

Taxes

Австралия прогрессивно облагает мировой доход резидентов: без налога до A$18.200, затем 15% (снижен с 16% с 1-7-2026), 30%, 37% и 45%, плюс Medicare levy 2%, так что совокупная верхняя ставка достигает 47%. Прирост капитала добавляется к доходу, но получает скидку 50% при владении дольше года (эффективно до ± 23,5%), основное жильё освобождено. Нет налога на имущество, наследство и дарение (отменён в 1979), НДС (GST) 10%.

Residency and visas

Австралия использует балльную систему (SkillSelect): виза Skilled Independent (подкласс 189), номинированная штатом Skilled Nominated (190) и визы по спонсорству работодателя отбирают по возрасту, образованию, опыту и английскому. Постоянное проживание чётко определено, но конкурентно (приглашение по баллам), а гражданство следует через четыре года. Предпринимательские и инвесторские визы за последние годы сильно урезаны.

Property ownership

Иностранцы-нерезиденты не могут покупать существующее жильё до 30 июня 2029 года: временный запрет 2025 года продлён в бюджете 2026-27. Новостройки разрешены с предварительным одобрением FIRB и сбором за покупку. Постоянные резиденты, новозеландцы и супруги австралийцев освобождены. Ежегодного общенационального налога на недвижимость нет, но есть штатный stamp duty с надбавками для иностранных покупателей и в некоторых штатах налог на пустующее жильё.

Cost of living and quality of life

Австралия стабильно высоко оценивается по качеству жизни, безопасности, медицине (Medicare) и образованию, с мягким климатом и простором. Обратная сторона: высокая стоимость жилья в Сиднее и Мельбурне и огромное расстояние до Европы (двадцать часов полёта и более). Английский - официальный язык, что облегчает переезд для многих экспатов.

Passport and mobility

Австралийский паспорт в 2026 году занимает 7-е место в индексе Henley с примерно 182 безвизовыми направлениями. Австралия допускает двойное гражданство, а натурализация возможна после четырёх лет законного проживания (не менее года в статусе постоянного резидента), что делает паспорт реалистичной и ценной целью в дополнение к нынешнему.

Residency and visas

• Skilled Independent visa (subklasse 189, puntensysteem SkillSelect): permanente verblijfsvergunning voor gekwalificeerde werkers zonder sponsor; uitnodiging op basis van je puntenscore (leeftijd, opleiding, werkervaring, Engels)
• Skilled Nominated visa (subklasse 190): permanente verblijfsvergunning met nominatie door een staat/territorium; nominatie geeft grote puntenbonus richting uitnodiging
• Employer-sponsored visa (o.a. subklasse 186 ENS): permanente verblijfsvergunning via een Australische werkgever die de functie sponsort en aan de arbeidsmarkttoets voldoet
• Partner/gezinsvisa: Australische burgers en permanente residenten kunnen partner en kinderen sponsoren voor (tijdelijke gevolgd door) permanente verblijfsvergunning

Why people move to Австралия

• Сильный паспорт, двойное гражданство возможно

  Австралийский паспорт даёт доступ примерно к 182 направлениям без предварительной визы и занимает 7-е место в мире. Австралия признаёт двойное гражданство, а натурализация возможна после четырёх лет законного проживания, так что это реалистичный второй паспорт в дополнение к нынешнему.

• Балльная система для квалифицированной миграции

  Через SkillSelect (Skilled Independent 189, Skilled Nominated 190 и визы по спонсорству работодателя) постоянное проживание для квалифицированных заявителей чётко определено по возрасту, образованию, опыту и английскому. Путь конкурентен (приглашение по баллам) и основан на критериях; предпринимательские и инвесторские маршруты недавно сильно урезаны.

• Высочайшее качество жизни, но честно: высокие налоги

  Австралия предлагает безопасность, сильные институты, мягкий климат и государственную медицину, но это страна высоких налогов: совокупная верхняя ставка 47% (вкл. Medicare levy), а резиденты облагаются на мировой доход. Для тех, кто хочет снизить налоговую нагрузку, Австралия скорее страна выезда, чем назначения, если только качество жизни и паспорт не важнее ставки.