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🇨🇷 Moving to Costa Rica: tax, residency and cost of living

Territorial : revenu étranger 0 %, ni successions ni fortune taxées

Thinking of moving to Costa Rica? Here is the tax, residency, property and quality-of-life picture in plain numbers, with sources.

Key facts

Top income tax
25%
Corporate tax
30%
Capital gains
15%
Wealth tax
No
Inheritance tax
No
Cost of living index
55
Safety
5/10
Internet quality
6/10
Visa-free destinations
148
Foreigners can own property
Yes
Residency in
6 months
Citizenship in
5 years

Taxes

Le Costa Rica n'impose que les revenus de source costaricienne (système territorial, article 1 de la loi) : dividendes, intérêts, loyers ou pensions de l'étranger restent non imposés. Le salaire local relève de tranches mensuelles de 0 % à 25 % (0 % jusqu'à ₡918 000 par mois, ± 1 770 €, par décret 45333-H pour 2026) ; les salariés versent en plus 10,83 % de cotisations sociales sans plafond. Les plus-values et dividendes locaux sont imposés à 15 %, la résidence principale est exonérée. Ni successions, ni donations, ni fortune ne sont taxées ; TVA de 13 %.

Residency and visas

Le Costa Rica a des seuils d'entrée bas : le statut pensionado dès 1 000 USD de pension par mois, le rentista dès 2 500 USD de revenus par mois (ou 60 000 USD sur un compte costaricien), le statut d'investisseur dès 150 000 USD et un visa nomade numérique dès 3 000 USD par mois. Attention : le seuil investisseur réduit et l'importation hors taxes du mobilier et de deux véhicules (loi 9996) ne valent que pour les demandes déposées avant le 14 juillet 2026 ; ensuite, 200 000 USD s'appliquent de nouveau. Après 3 ans de résidence temporaire, la résidence permanente est possible.

Property ownership

Les étrangers achètent dans les mêmes conditions que les Costariciens : pleine propriété à leur nom, usage, location, vente et transmission libres, sans permis spécial. Les charges sont faibles : 0,25 % de taxe foncière annuelle, 1,5 % de droits de mutation et une surtaxe sur les résidences de luxe de 0,25 à 0,55 % au-delà de ± 276 000 € de valeur de construction. L'exception : les 200 premiers mètres du littoral (zona marítimo-terrestre), où la propriété cède la place à la concession, et qui réside depuis moins de 5 ans ne peut détenir plus de 49 % d'une concession.

Cost of living and quality of life

Le Costa Rica est depuis des décennies la démocratie la plus stable d'Amérique latine, a aboli son armée en 1948 et compte, avec la péninsule de Nicoya, l'une des cinq Blue Zones du monde : l'espérance de vie (± 81 ans) dépasse celle des États-Unis. Les soins sont sérieux (système public CCSS plus cliniques privées), la nature est mondialement célèbre et des vols directs desservent Amsterdam, Francfort, Paris, Londres et Madrid. Le revers : c'est le pays le plus cher d'Amérique centrale (Numbeo San José ± 56), la bureaucratie est lente et la criminalité a sensiblement augmenté ces dernières années, surtout dans les provinces côtières.

Passport and mobility

Le passeport costaricien occupe le 26e rang de l'indice Henley 2026 avec 148 destinations sans visa, dont Schengen, le Royaume-Uni et le Japon ; un visa reste nécessaire pour les États-Unis. La naturalisation est possible après 7 ans de résidence officielle (5 ans pour les Ibéro-Américains et les Espagnols de naissance), avec un examen d'espagnol et de connaissances civiques. Le Costa Rica accepte la double nationalité : inutile de renoncer à votre passeport d'origine, ce qui fait du passeport un objectif final réaliste ici.

Residency and visas

  • Pensionado (USD 1.000/mnd levenslang pensioen van erkende instelling; tijdelijk verblijf 2 jaar, verlengbaar; na 3 jaar permanent verblijf mogelijk) · 11 000 €/j · Residency in 3 years
  • Rentista (USD 2.500/mnd gegarandeerd inkomen voor 24 maanden, of USD 60.000 deposito op Costa Ricaanse rekening; na 3 jaar permanent verblijf) · 27 600 €/j · Residency in 3 years
  • Inversionista (USD 150.000 in vastgoed, aandelen of productieve projecten per Ley 9996; LET OP: verlaagde drempel en importvrijstellingen alleen voor aanvragen tot 14-7-2026, daarna USD 200.000) · 138 000 € · Residency in 3 years
  • Digital nomad (Ley 10008: USD 3.000/mnd buitenlands inkomen, USD 4.000 met gezin; 1 jaar plus 1 jaar verlenging; expliciete IB-vrijstelling op buitenlands inkomen) · 33 100 €/j

Why people move to Costa Rica

  • Le revenu étranger reste non imposé

    Le Costa Rica applique depuis 1988 un système territorial inscrit à l'article 1 de la loi fiscale elle-même, pas dans un régime temporaire pour expatriés : dividendes, intérêts, loyers et pensions de l'étranger ne sont tout simplement pas imposables. Le visa nomade numérique confirme même l'exonération explicitement. Une réforme vers le revenu mondial est débattue depuis des années sans jamais trouver de majorité ; suivez tout de même le dossier si vous partez.

  • Résidence dès 1 000 USD par mois, passeport accessible

    La voie pensionado demande 1 000 USD de pension par mois, la rentista 2 500 USD par mois, et après 3 ans de résidence temporaire la résidence permanente s'ouvre. Qui persévère peut se faire naturaliser après 7 ans EN gardant sa nationalité d'origine : l'un des rares pays fiscalement accueillants où le passeport est vraiment à portée. Mais faites vite : les conditions investisseur favorables de la loi 9996 expirent pour les demandes après le 14 juillet 2026.

  • Pura vida avec État de droit et pleine propriété

    Le Costa Rica marie la nature tropicale à la démocratie la plus stable d'Amérique latine : pas d'armée depuis 1948, une justice indépendante et une espérance de vie supérieure à celle des États-Unis. On achète l'immobilier à son nom, aux mêmes conditions que les locaux, avec 0,25 % de taxe foncière annuelle. En contrepartie, on paie le niveau de prix le plus élevé d'Amérique centrale et on tient compte de la criminalité en hausse dans les provinces côtières.

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Sources

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