🇲🇾 Moving to Malesia: tax, residency and cost of living

Key facts

Top income tax

30%

Corporate tax

24%

Capital gains

0%

Wealth tax

No

Inheritance tax

No

Cost of living index

34

Safety

5/10

Internet quality

7/10

Visa-free destinations

180

Foreigners can own property

Yes

Residency in

6 months

Citizenship in

5 years

Taxes

Malesia verottaa vain Malesiasta peräisin olevaa tuloa. Malesiaan siirretty ulkomaantulo on verotuksellisille asukkaille vapautettu vuoden 2036 loppuun asti, kunhan se on lähdemaassa ollut vastaavan tuloveron alaista. Paikallista tuloa verotetaan progressiivisesti 0-30% (yli RM 2 milj.). Malesialaisyhtiöiden osingot: 2% RM 100 000/vuosi ylittävältä osalta. Ei varallisuusveroa, ei perintöveroa, ei luovutusvoittoveroa yksityishenkilöille (kiinteistöt kuuluvat erilliseen RPGT-veroon).

Residency and visas

MM2H (Malaysia My Second Home) on tunnetuin reitti, uudistuksen jälkeen kolmessa tasossa: Silver (talletus USD 150 000, viisumi 5 v), Gold (USD 500 000, 15 v) ja Platinum (USD 1 milj., 20 v, työoikeudella). Jokainen taso vaatii asunnon oston (väh. RM 600 000 / 1 milj. / 2 milj.) vuoden sisällä. Alle 50-vuotiailta vaaditaan 90 päivän oleskelu vuodessa; yli 50-vuotiailla ei ole minimiä. Vaihtoehdot: DE Rantau -nomadiviisumi (tulot väh. USD 24 000/v, enint. 24 kk) ja Employment Pass.

Property ownership

Ulkomaalaiset voivat ostaa Malesiassa kiinteistön täydellä omistusoikeudella (freehold) omiin nimiinsä, mikä on Aasiassa harvinaista. Jokainen osavaltio asettaa vähimmäishinnan (yleensä RM 1 milj., Selangor RM 2 milj.) ja osavaltion lupa vaaditaan. 1.1.2026 alkaen ulkomaiset ostajat maksavat 8% leimaveron. Malaiji-reservaattimaa ja maatalousmaa on suljettu pois; myynnissä sovelletaan RPGT-veroa: 30% ensimmäiset 5 vuotta, sen jälkeen 10%.

Cost of living and quality of life

Kuala Lumpur ja Penang yhdistävät matalat kustannukset (Numbeo-indeksi ±34) erinomaiseen yksityiseen terveydenhuoltoon (lääketieteellisen matkailun huippukohde), nopeaan kuituinternetiin ja laajalti puhuttuun englantiin. Kansainvälisiä kouluja ja ravintoloita on runsaasti. Ilmasto on trooppisen kuuma ja kostea; turvallisuus on keskitasoa, suurkaupungeissa esiintyy pikkurikollisuutta.

Passport and mobility

Malesian passi on Aasian vahvimpia: viisumivapaa pääsy 180 kohteeseen (Henley 2026, sija 9). Huomio: Malesia ei tunnusta kaksoiskansalaisuutta ja kansalaistaminen on käytännössä lähes mahdotonta. Lähes kaikki ulkomaalaiset pysyvät siksi pitkäaikaisissa oleskeluohjelmissa kuten MM2H ja pitävät oman passinsa.

Residency and visas

• MM2H Silver (5 jaar, deposito USD 150.000 + woningaankoop >= RM 600.000 binnen 1 jaar; <50 jr: 90 dagen/jaar verblijf) · 138 000 €
• MM2H Gold (15 jaar, deposito USD 500.000 + woningaankoop >= RM 1 mln binnen 1 jaar) · 460 000 €
• MM2H Platinum (20 jaar, deposito USD 1 mln + woningaankoop >= RM 2 mln; met werkrecht) · 920 000 €
• DE Rantau Nomad Pass (tot 24 maanden; inkomen vanaf USD 24.000/jaar tech, USD 60.000 niet-tech) · 22 000 €/j
• Employment Pass (werkgever-sponsoring)

Why people move to Malesia

• Ulkomaantulot verottomia vuoden 2036 loppuun

  Verotukselliseksi asukkaaksi ryhtyvä voi 31.12.2036 asti siirtää ulkomaiset osingot, korot, vuokrat ja eläkkeet Malesiaan verovapaasti, kunhan tulo on lähdemaassa ollut vastaavan veron alaista. Ulkomaisesta holdingista tai salkusta elävälle Malesian verotus jää käytännössä hyvin rajalliseksi; vain paikallinen tulo kuuluu enintään 30%:n verokantoihin.

• MM2H: selkeä ohjelma kolmessa tasossa, 5-20 vuotta

  Malaysia My Second Home on ollut olemassa yli kaksikymmentä vuotta ja on Aasian koetelluimpia oleskeluohjelmia. Silver (talletus USD 150 000) antaa 5 vuotta, Gold (USD 500 000) 15 vuotta ja Platinum (USD 1 milj.) 20 vuotta työoikeuksineen. Toisesta vuodesta alkaen jopa 50% talletuksesta voi nostaa asuntoon, terveydenhuoltoon tai koulutukseen, eikä yli 50-vuotiailla ole pakollista vähimmäisoleskelua.

• Aasialaista elämänlaatua murto-osalla hinnasta

  Numbeo-indeksillä ±34 elämä Malesiassa maksaa murto-osan Länsi-Euroopasta, kun taas yksityissairaalat ovat Aasian parhaimpia ja englanti toimii lähes kaikkialla. Kuala Lumpur tarjoaa suurkaupunkielämää kansainvälisine kouluineen ja lentokenttähubin koko Aasiaan; Penang ja Langkawi tarjoavat saari- ja rantavaihtoehdot samassa maassa.

Sources

• Kadar Cukai — progressieve schaal residenten 0-30% (30% boven RM 2 mln), YA2026 (bron in landstaal)
• FSI-vrijstelling voor resident-individuen met 10 jaar verlengd tot 31-12-2036 (voorwaarde: onderworpen aan vergelijkbare belasting in bronland)
• 2% belasting op dividendinkomen boven RM 100.000 voor individuen vanaf YA2025; buitenlandse dividenden en EPF/unit trusts vrijgesteld
• SST-uitbreiding per 1-7-2025: servicebelasting 6/8%, verkoopbelasting 5/10%; Maleisië kent geen btw
• EPF verplicht 2% werknemer + 2% werkgever voor niet-Maleisische werknemers per 1-10-2025 (burgers/PR: 11% werknemersdeel)
• 73 comprehensive belastingverdragen; geen alomvattend verdrag met de VS
• Henley Passport Index 2026 — Maleisië 180 bestemmingen, rang 9
• MM2H Silver/Gold/Platinum: USD 150k/500k/1M deposito, woningaankoop RM 600k/1M/2M binnen 1 jaar, visum 5/15/20 jaar; DE Rantau USD 24k/jaar (tech)
• Freehold mogelijk voor buitenlanders; minimumprijs per deelstaat (meestal RM 1 mln, Selangor RM 2 mln), state consent vereist, 8% stamp duty buitenlanders per 1-1-2026
• Geen algemene vermogenswinstbelasting voor particulieren; RPGT op vastgoed: niet-burgers 30% eerste 5 jaar, daarna 10%
• Cost of Living in Malaysia — Numbeo juni 2026 (single ±RM 2.176/mnd excl. huur; index ±34)
• Life expectancy at birth, total (years) — Malaysia 76,7 (2023)
• Dividenden van Maleisische vennootschappen aan NL-inwoners: geen aanvullende Maleisische bronheffing (single-tier systeem)