🇦🇺 Moving to Αυστραλία: tax, residency and cost of living

Key facts

Top income tax

47%

Corporate tax

30%

Capital gains

23.5%

Wealth tax

No

Inheritance tax

No

Cost of living index

72

Safety

8/10

Internet quality

7/10

Visa-free destinations

182

Foreigners can own property

No

Residency in

0 months

Citizenship in

0 years

Taxes

Η Αυστραλία φορολογεί προοδευτικά το παγκόσμιο εισόδημα των κατοίκων: αφορολόγητο έως A$18.200, μετά 15% (μειώθηκε από 16% την 1η-7-2026), 30%, 37% και 45%, συν Medicare levy 2% ώστε το συνδυασμένο ανώτατο να φτάνει το 47%. Οι υπεραξίες προστίθενται στο εισόδημα αλλά έχουν έκπτωση 50% για κατοχή άνω του έτους (πραγματικά έως ± 23,5%), η κύρια κατοικία εξαιρείται. Δεν υπάρχει φόρος περιουσίας, κληρονομιάς ή δωρεάς (καταργήθηκε το 1979) και ο ΦΠΑ (GST) είναι 10%.

Residency and visas

Η Αυστραλία λειτουργεί με σύστημα μορίων (SkillSelect): η βίζα Skilled Independent (υποκατηγορία 189), η κρατικά προτεινόμενη Skilled Nominated (190) και οι βίζες με χορηγία εργοδότη επιλέγουν βάσει ηλικίας, εκπαίδευσης, εμπειρίας και αγγλικών. Η μόνιμη διαμονή είναι σαφώς καθορισμένη αλλά ανταγωνιστική (πρόσκληση βάσει μορίων), και η ιθαγένεια ακολουθεί μετά από τέσσερα έτη. Οι επιχειρηματικές και επενδυτικές βίζες έχουν περιοριστεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια.

Property ownership

Οι αλλοδαποί που δεν είναι κάτοικοι δεν μπορούν να αγοράσουν υπάρχουσες κατοικίες έως τις 30 Ιουνίου 2029: η προσωρινή απαγόρευση του 2025 παρατάθηκε στον προϋπολογισμό 2026-27. Νεόδμητα επιτρέπονται, με προηγούμενη έγκριση FIRB και τέλος αγοράς. Μόνιμοι κάτοικοι, Νεοζηλανδοί και σύζυγοι Αυστραλών εξαιρούνται. Δεν υπάρχει ετήσιος εθνικός φόρος ακινήτων, υπάρχει όμως πολιτειακό stamp duty με πρόσθετες επιβαρύνσεις για αλλοδαπούς αγοραστές και σε ορισμένες πολιτείες τέλος κενής κατοικίας.

Cost of living and quality of life

Η Αυστραλία σημειώνει σταθερά υψηλές επιδόσεις σε ποιότητα ζωής, ασφάλεια, υγεία (Medicare) και εκπαίδευση, με ήπιο κλίμα και άπλετο χώρο. Το μειονέκτημα: υψηλό κόστος στέγασης σε Σίδνεϊ και Μελβούρνη και η τεράστια απόσταση από την Ευρώπη (είκοσι ώρες πτήσης ή περισσότερο). Τα αγγλικά είναι η επίσημη γλώσσα, κάτι που διευκολύνει τη μετάβαση για πολλούς expat.

Passport and mobility

Το αυστραλιανό διαβατήριο βρίσκεται το 2026 στη θέση 7 του δείκτη Henley με περίπου 182 προορισμούς χωρίς βίζα. Η Αυστραλία δέχεται διπλή υπηκοότητα και η πολιτογράφηση είναι δυνατή μετά από τέσσερα έτη νόμιμης διαμονής (τουλάχιστον ένα ως μόνιμος κάτοικος), καθιστώντας το διαβατήριο ρεαλιστικό και πολύτιμο στόχο δίπλα στο τωρινό σου.

Residency and visas

• Skilled Independent visa (subklasse 189, puntensysteem SkillSelect): permanente verblijfsvergunning voor gekwalificeerde werkers zonder sponsor; uitnodiging op basis van je puntenscore (leeftijd, opleiding, werkervaring, Engels)
• Skilled Nominated visa (subklasse 190): permanente verblijfsvergunning met nominatie door een staat/territorium; nominatie geeft grote puntenbonus richting uitnodiging
• Employer-sponsored visa (o.a. subklasse 186 ENS): permanente verblijfsvergunning via een Australische werkgever die de functie sponsort en aan de arbeidsmarkttoets voldoet
• Partner/gezinsvisa: Australische burgers en permanente residenten kunnen partner en kinderen sponsoren voor (tijdelijke gevolgd door) permanente verblijfsvergunning

Why people move to Αυστραλία

• Ισχυρό διαβατήριο, δυνατή η διπλή υπηκοότητα

  Το αυστραλιανό διαβατήριο δίνει πρόσβαση σε περίπου 182 προορισμούς χωρίς προηγούμενη βίζα και βρίσκεται στη θέση 7 παγκοσμίως. Η Αυστραλία αναγνωρίζει διπλή υπηκοότητα και η πολιτογράφηση είναι δυνατή μετά από τέσσερα έτη νόμιμης διαμονής, άρα είναι ρεαλιστικό δεύτερο διαβατήριο δίπλα στο τωρινό σου.

• Σύστημα μορίων για ειδικευμένη μετανάστευση

  Μέσω του SkillSelect (Skilled Independent 189, Skilled Nominated 190 και βίζες με χορηγία εργοδότη) η μόνιμη διαμονή για ειδικευμένους αιτούντες ορίζεται σαφώς βάσει ηλικίας, εκπαίδευσης, εμπειρίας και αγγλικών. Η διαδικασία είναι ανταγωνιστική (πρόσκληση βάσει μορίων) και βασισμένη σε κριτήρια· οι επιχειρηματικές και επενδυτικές οδοί περιορίστηκαν πρόσφατα σημαντικά.

• Κορυφαία ποιότητα ζωής, αλλά ειλικρινά: υψηλή φορολογία

  Η Αυστραλία προσφέρει ασφάλεια, ισχυρούς θεσμούς, ήπιο κλίμα και δημόσια υγεία, αλλά είναι χώρα υψηλής φορολογίας: το συνδυασμένο ανώτατο ποσοστό είναι 47% (συμπ. Medicare levy) και οι κάτοικοι φορολογούνται στο παγκόσμιο εισόδημα. Για όποιον θέλει να μειώσει τη φορολογική πίεση, η Αυστραλία είναι μάλλον χώρα αναχώρησης παρά προορισμός, εκτός αν η ποιότητα ζωής και το διαβατήριο βαρύνουν περισσότερο από τον συντελεστή.